ساکن محترم :
سلام علیکم
با احترام ، ضمن تبریک اعیاد شعبانیه ، به استحضار می رساند قبض پیوستی، حاصل محاسبه هیات مدیره برای رعایت انصاف و ایجاد انگیزه برای مدیریت مصرف شما صادر گردیده است. در ادامه پاسخ مسائلی که از طرف برخی از ساکنین محترم مطرح گردیده است به حضورتان ارایه می گردد.
1- نحوه محاسبه قیمت مصارف عمومی واحدها
قیمت تامین آب بهاء و خدمات فاضلاب با احتساب هزینه موتور پمپ جهت تامین فشار پایدار درب واحدها طبق مصوبه هیات مدیره به صورت علی الحساب برای هر متر مکعب 250 تومان محاسبه گردیده است.
هزینه تامین آب گرم مصرفی برای واحدها به احتساب هزینه گاز، برق موتور پمپ جهت تامین فشار پایدار بعلاوه نرخ آب بهاء شرکت آب و فاضلاب به صورت علی الحساب برای هر متر مکعب 1100 تومان محاسبه گردیده است.
در خصوص هزینه هر متر مکعب مصرف آب گرمایش شوفاژ بر طبق محاسبات صورت گرفته از محل تفاوت هزینه گاز بهاء فصل زمستان و تابستان و تقسیم بر کل مصرف واحد ها طبق مصوبه هیات مدیره به صورت علی الحساب برای هر متر مکعب 40 تومان تعیین گردیده است.
2- تشریح صورتحساب مالی 1392
صورتحساب سال مالی 92 از آغاز واگذاری خدمات شرکت به دست مجتمع در تیرماه لغایت پایان اسفند ماه تهیه و در معرض شما قرار گرفته است . همانگونه که در جلسه مجمع عمومی مجتمع مطرح گردید مقرر شد تا صورت هزینه های سال 92 شرکت جهت اطلاع عموم تهیه و در اختیار قرار گیرد که صورتحساب ذیل قبوض درج گردیده است.
درآمدهای مجتمع در سال گذشته قریب به 41میلیون و 700هزار تومان می باشد که 36میلیون 300هزار تومان آن از محل دریافت شارژ واحدها، دو میلیون از محل حق التحریر قرارداد اجاره واحدهای خالی و قریب به 3 میلیون و 200 هزار تومان از محل صدور قبوض آب و گاز واحدها دریافت گردیده است.
در هزینه های سال 92، حقوق کارکنان 50 درصد، هزینه مصارف عمومی 25درصد، هزینه های متفرقه 11 درصد ، هزینه تعمیر و نگهداری و لوازم غیرمصرفی 12 درصد و سایر امور 3 درصد را به خود اختصاص داده است.
از محل صرفه جویی مدیریت مجتمع در سال 92 و دوماهه اول 93 در هزینه کرد شارژهای دریافتی به صورت تقریبی برای هر واحد مبلغ500 هزار ریال اضافه آمد که در قبض خدمات از صورتحساب واحد ها کسر گردیده است.
*طبق مصوبه هیات مدیره این تخفیف صرفا به واحدهایی اختصاص می یابد که تا پایان خرداد ماه نسبت به تسویه بدهی خود اقدام نمایند.*
هرچند در سال گذشته با عنایت به آغاز کار مجتمع مشکلاتی وجود داشت لیکن در برخی از موارد که دارای گارانتی بودند از قبیل سرویس ماهیانه آسانسورها تا پایان سال و برق موتورخانه ها تا آذر ماه، مجتمع هزینه ای را پرداخت نکرد لیکن در سال 93 با عنایت به اتمام این گارانتی ها ، افزایش هزینه های فوق، هزینه های محوطه و با عنایت به تورم با شیب ملایم مقرر شد هزینه شارژ ماهیانه افزایش یابد که طبق مصوبه هیات مدیره برای ابتدای سال 93 مبلغ 50 هزار تومان تعیین گردید.
3- توصیه به مدیریت مصرف
ساکن محترم همانگونه که مستحضرید مجتمع مسکونی برای تامین خدمات از جمله آب سرد و گرم نیاز به مصرف برق دارد و با عنایت به اینکه برق موتورخانه ها ، آسانسور ها و محیط های عمومی به صورت مشاع می باشد لذا استدعا دارد به گونه ای برنامه ریزی نمایید تا در ساعات اوج مصرف از آب کمتر استفاده نمایید و شستشو و استحمام را در ساعت های غیر از ساعت اوج مصرف انجام دهید. همچنین مد نظر داشته باشید که مصارف واحدها از طریق کنتورهایی که درب واحدها نصب گردیده محاسبه می گردد لذا استدعا دارد مصارف خود را مدیریت نمایید.
4- راه اندازی پایگاه اطلاع رسانی مجتمع
به منظور استفاده از نظرات و پیشنهادات شما ساکنین محترم همچنین ارائه آخرین اخبار و اطلاعات مجتمع پایگاه اطلاع رسانی به آدرس isatis.blog.ir راه اندازی گردیده است. آیین نامه مجتمع ، اخبار داخلی ، مقالات فرهنگی و نظرات و پیشنهادات ساکنین در این پایگاه در معرض دید عموم قرار گرفته است. خوشحال می شویم تا با مراجعه به این پایگاه ما را بهتر انجام دادن خدمات یاری رسان باشید.
هیات مدیره مجتمع بهشت
سلام علیکم
با احترام ، ضمن تبریک اعیاد شعبانیه ، به استحضار می رساند قبض پیوستی، حاصل محاسبه هیات مدیره برای رعایت انصاف و ایجاد انگیزه برای مدیریت مصرف شما صادر گردیده است. در ادامه پاسخ مسائلی که از طرف برخی از ساکنین محترم مطرح گردیده است به حضورتان ارایه می گردد.
1- نحوه محاسبه قیمت مصارف عمومی واحدها
قیمت تامین آب بهاء و خدمات فاضلاب با احتساب هزینه موتور پمپ جهت تامین فشار پایدار درب واحدها طبق مصوبه هیات مدیره به صورت علی الحساب برای هر متر مکعب 250 تومان محاسبه گردیده است.
هزینه تامین آب گرم مصرفی برای واحدها به احتساب هزینه گاز، برق موتور پمپ جهت تامین فشار پایدار بعلاوه نرخ آب بهاء شرکت آب و فاضلاب به صورت علی الحساب برای هر متر مکعب 1100 تومان محاسبه گردیده است.
در خصوص هزینه هر متر مکعب مصرف آب گرمایش شوفاژ بر طبق محاسبات صورت گرفته از محل تفاوت هزینه گاز بهاء فصل زمستان و تابستان و تقسیم بر کل مصرف واحد ها طبق مصوبه هیات مدیره به صورت علی الحساب برای هر متر مکعب 40 تومان تعیین گردیده است.
2- تشریح صورتحساب مالی 1392
صورتحساب سال مالی 92 از آغاز واگذاری خدمات شرکت به دست مجتمع در تیرماه لغایت پایان اسفند ماه تهیه و در معرض شما قرار گرفته است . همانگونه که در جلسه مجمع عمومی مجتمع مطرح گردید مقرر شد تا صورت هزینه های سال 92 شرکت جهت اطلاع عموم تهیه و در اختیار قرار گیرد که صورتحساب ذیل قبوض درج گردیده است.
درآمدهای مجتمع در سال گذشته قریب به 41میلیون و 700هزار تومان می باشد که 36میلیون 300هزار تومان آن از محل دریافت شارژ واحدها، دو میلیون از محل حق التحریر قرارداد اجاره واحدهای خالی و قریب به 3 میلیون و 200 هزار تومان از محل صدور قبوض آب و گاز واحدها دریافت گردیده است.
در هزینه های سال 92، حقوق کارکنان 50 درصد، هزینه مصارف عمومی 25درصد، هزینه های متفرقه 11 درصد ، هزینه تعمیر و نگهداری و لوازم غیرمصرفی 12 درصد و سایر امور 3 درصد را به خود اختصاص داده است.
از محل صرفه جویی مدیریت مجتمع در سال 92 و دوماهه اول 93 در هزینه کرد شارژهای دریافتی به صورت تقریبی برای هر واحد مبلغ500 هزار ریال اضافه آمد که در قبض خدمات از صورتحساب واحد ها کسر گردیده است.
*طبق مصوبه هیات مدیره این تخفیف صرفا به واحدهایی اختصاص می یابد که تا پایان خرداد ماه نسبت به تسویه بدهی خود اقدام نمایند.*
هرچند در سال گذشته با عنایت به آغاز کار مجتمع مشکلاتی وجود داشت لیکن در برخی از موارد که دارای گارانتی بودند از قبیل سرویس ماهیانه آسانسورها تا پایان سال و برق موتورخانه ها تا آذر ماه، مجتمع هزینه ای را پرداخت نکرد لیکن در سال 93 با عنایت به اتمام این گارانتی ها ، افزایش هزینه های فوق، هزینه های محوطه و با عنایت به تورم با شیب ملایم مقرر شد هزینه شارژ ماهیانه افزایش یابد که طبق مصوبه هیات مدیره برای ابتدای سال 93 مبلغ 50 هزار تومان تعیین گردید.
3- توصیه به مدیریت مصرف
ساکن محترم همانگونه که مستحضرید مجتمع مسکونی برای تامین خدمات از جمله آب سرد و گرم نیاز به مصرف برق دارد و با عنایت به اینکه برق موتورخانه ها ، آسانسور ها و محیط های عمومی به صورت مشاع می باشد لذا استدعا دارد به گونه ای برنامه ریزی نمایید تا در ساعات اوج مصرف از آب کمتر استفاده نمایید و شستشو و استحمام را در ساعت های غیر از ساعت اوج مصرف انجام دهید. همچنین مد نظر داشته باشید که مصارف واحدها از طریق کنتورهایی که درب واحدها نصب گردیده محاسبه می گردد لذا استدعا دارد مصارف خود را مدیریت نمایید.
4- راه اندازی پایگاه اطلاع رسانی مجتمع
به منظور استفاده از نظرات و پیشنهادات شما ساکنین محترم همچنین ارائه آخرین اخبار و اطلاعات مجتمع پایگاه اطلاع رسانی به آدرس isatis.blog.ir راه اندازی گردیده است. آیین نامه مجتمع ، اخبار داخلی ، مقالات فرهنگی و نظرات و پیشنهادات ساکنین در این پایگاه در معرض دید عموم قرار گرفته است. خوشحال می شویم تا با مراجعه به این پایگاه ما را بهتر انجام دادن خدمات یاری رسان باشید.
هیات مدیره مجتمع بهشت
